Pinheiros [1800 OSCAR Freire]

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1800 OSCAR Freire

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1800 OSCAR Freire [Previsão de entrega 9/2028]
R. Oscar Freire 1800 Pinheiros

Metrô Oscar Freire: 500 metros [Linha 4 Amarela]
Hospital da Clínicas: 300 metros
Av. Rebouças
Av. Paulista
Av. Brasil
Av. Faria Lima

Realização: BENX e Tellus
Projeto Arquitetônico: Andrade Morettin Arquitetos
Projeto Paisagístico: Rodrigo Oliveira
Design de Interiores: Triplex Arquitetura

Terreno: 1.697,51 m²

Torres: 1 [uma]
Lojas: 2 [duas]
Residencial e SM [NR]: 142 unidades
Pavimentos: 22

Wide Spaces [Pavimento Lazer Térreo]

Lobby, Delivery, MiniMarket, Lavanderia,Co-Working,
Sala de Conferência, Lobby com pé-direito duplo
Sport Bar, BrinquedoTeca, Salão de Festas, PlayGround
Churrasqueira Gourmet, Pet Care, Pet Place, Praça

15º Pavimento Gym Space [200 m² de área FitNess]

FitNess: 115 m²
Sala Funcional: 85 m²

24º Pavimento: RoofTop Lounge

Piscina Adulto com raia de 25 metros, Deck molhado
Piscina Infantil, Bar Piscina, SPA com hidromassagem,
Sala de massagem, FirePlace Lounge, Espaço HidroMassagem, Duchas, Sauna úmida [2], Solarium

Banheiro:

Ponto de água quente e fria no chuveiro e bancada
Ponto para ducha higiênica

Cozinha:

Ponto de água para geladeira
Ponto de água quente e fria na bancada
InfraEstrutura para máquina de lava-louças

Lavanderia:
InfraEstrutura para futura instalação de máquina Lava e Seca

Living: Ponto para automação de cortinas

Terraços:

InfraEstrutura para instalação de churrasqueira a gás, exceto unidades de 55 m²

Possibilidade de nivelamento do piso com Living

Terraço técnico para abrigar máquina de ar condicionado

Dormitórios:

Persianas de enrolar com previsão para automatização, exceto unidades de 55 m²

Dormitórios, Living e Terraços:

Pontos de Dreno e Carga elétrica para instalação de ar condicionado, exceto unidades de 55 m²

Sala Estar, Cozinha, Banheiros e Dormitórios

Piso: ContraPiso
Parede: Pintura látex PVA
Teto: Pintura látex PVA sem forro

Terraços:

Piso: Porcelanato
Rodapé: Porcelanato
Parede: Conforme fachada do Empreendimento
Teto: Forro de gesso com Pintura látex PVA
Gradil: Gradil de ferro

Soleira de Entrada e Terraços: Pedra

Portas internas: Entregues

Louças, Metais e Bancadas: Não são entregues

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Áreas comuns no Serviço de Moradia [NR]

FitNess e Lavanderia

Apto 121 m² [3 Suites]
Apto 73 m² [2 Dormitórios] 1 Suite [1 ou 2 Vagas]
Apto 1 Dormitório de 33 m² a 47 m²

103 unidades Residenciais:

06 1 Dormitório de 55 m² a 59 m²
77 2 Dormitórios 1 Suite 1 vaga de 71 m² a 75 m²
01 3 Suites 1 Vaga de 141 m²
17 3 Suites 2 Vagas de 121 m²
02 Duplex de 167 m² e 198 m² 3 Suites 2 Vagas

Residencial

Apto de 222 m² Garden 3 Dormitórios 2 Vagas definidas
Apto de 137 m² Garden 2 Dormitórios 2 Vagas definidas
Apto de 121 m² 3 Dormitórios 2 Vagas definidas
Apto de 93 m² 2 Dormitórios Vaga Sorteio
Apto de 71 m² 2 Dormitórios Vaga Sorteio

Serviço de Moradia [SM-NR]

Academia: 2º Pavimento
Lavanderia coletiva: 3º Pavimento

37 1 Dormitório de 33 m² a 47 m²
02 Studio de 27 m²

NR [Serviço de Moradia]

Apto de 71 m² Garden
Apto de 58 m² Garden
Apto de 50 m² Garden
Apto de 47 m² Garden
Studio de 44 m²

Perguntas e Respostas

1.
Como é a estrutura da Torre ?

Estrutura em concreto armado. Vedação fachada e entre unidades em bloco de concreto ou alvenaria. Divisões internas em DryWall

2.
Qual a altura total da Torre ?

A torre terá do Térreo à Cobertura 86,80 metros

3.
Qual largura da Calçada ?

Calçadas com alargamento de 5 metros

4.
Como será o Acesso ao Empreendimento ?

Unidades Residenciais e Serviços de Moradia Acessam pela mesma Portaria. Empreendimento não possui Acesso de Serviços

5.
Quantos Elevadores terá o Empreendimento ?

4 Elevadores Residencial [2 Hall com 2 Elevadores cada]
2 Elevadores para Serviço de Moradia

6.
Haverá depósitos privativo ? NÃO

7.
Qual espessura da laje das unidades ? 12 cm

8.
Qual o prazo de Obras ? 32 meses

9.
As 2 Lojas serão colocadas à venda ?

Não, são Lojas dos permutante do Terreno

10.
Haverá gerador ?

O Empreendimento será entregue com Gerador de conforme:
Atende Áreas Comuns e Elevadores

11.
Qual o pé-direito das unidades Residencial e Serviço de Moradia ?

P.D. interno de 2,70 metros sem forro [sob viga 2,39 metros]
Terraço de 2,50 metros

12.
Quantos pontos de ar condicionado nas unidades
de 70 m² e 120 m² ?
Haverá nas unidades Studios e 1 Dormitório ?

70 m² e 120 m² nos Dormitórios, Sala e Terraço
1 Dormitório no Dormitório e Sala
Studio terá 1 Ponto

13.
As Vagas serão Determinadas ou Sorteio ?
Haverá Vaga Presa ou Descoberta ?
Haverá Vaga Extra ?

Aptos de 120 m² terão 2 Vagas Demarcadas
Aptos de 70 m² [31 unidades] serão Demarcadas
Aptos de 70 m² [47 unidades] farão Sorteio, com Vagas Soltas
e Presas [Necessidade de troca de chaves]

14.
Previsão para Serviço de manobristas ? NÃO

15.
O Empreendimento possui Vaga de Carga e Descarga ?

Sim, o Edifício contará com 1 Vaga de Carga e Descarga, de uso comum das Unidades

16.
Quantos Pontos de Vaga elétrica teremos no Projeto ?

Entregaremos InfraEstrutura para 2 Pontos de Recarga
1 sobre a Vaga PCD [1º SubSolo]
1 sobre a Vaga Carga/Descarga [2º SubSolo]

17.
Quais os tamanhos das Vagas ?

2,30 m x 4,50 m
2,30 m x 4,70 m
2,50 m x 4,70 m

18.
São quantos Pavimentos para Garagem ?

3 SubSolos de Estacionamento, Acesso e Uso exclusivamente Residencial

19.
Terá Vaga para Visitantes ? NÃO

20.
Terá Bicicletário ?

NÃO, mas os SubSolos terão ganchos para Bicicletas, para uso exclusivo das unidades Residenciais

21.
As unidades possuem tratamento Acústico ?

As unidades atendem a norma de desempenho que estabelece atendimento mínimo para desempenho Térmico, Lumínico e Acústico

22.
Poderão ser feita Junções, tem alguma Planta de sugestão ?

Deveremos avaliar caso a caso junto as Equipes de Projetos

23.
Na Cobertura duplex e Garden tem possibilidade de Piscina ou Ofurô ?

As unidades com reforço de laje para receber hidroMassagem ou Ofurô, serão indicadas nas Plantas de Contrato
Unidades duplex não possuem terraços descobertos, desta maneira NÃO estão previstos reforços estruturais para Ofurô/HidroMassagem

24.
Qual o pé-direito das Áreas de Lazer ?

Salão de Festas e Sport Bar: PD duplo
FitNess: 2,50 metros sob forro

25.
As Áreas comuns serão entregues Equipadas e Decoradas ?

Sim, O Empreendimento será entregue de acordo com as especificações dos Projetos de Decoração e Paisagismo

26.
Será entregue ar-condicionado nas Áreas de Lazer ?

Sim, as Áreas de Lazer serão entregues com Máquinas de ar-condicionado

27.
Qual dimensão da Piscina ?

Piscina Adulto: 25 metros x 2,70 metros

28.
O SPA com hidroMassagem tem capacidade para quantas pessoas ?

O SPA com Hidro ... 8 pessoas

29.
Haverá Pet Place e Pet Care ?

Sim, Pet Place Descoberto e Gramado
Pet Care para banhos e outros cuidados

30.
Onde ficará o depósito de lixo do Empreendimento ?

O depósito de lixo estará localizado no 1º subSolo

31.
O Empreendimento tem algum sistema de reuso de água ?

Sim, Contará com sistema de reuso de água

32.
É permitido o fechamento dos Terraços ?

As unidades Residenciais poderão instalar fechamento de vidro retrátil nos terraços.
Os terraços das unidades Serviços de Moradia NÃO poderão ser fechado com vidro por exigência do Corpo de Bombeiros

33.
Como será o aquecimento de água do chuveiri ?

As unidades Residenciais estarão preparadas para instalação de aquecedor de passagem a GÁS.
As unidades Serviço de Moradia, terão aquecimento de água Central

Alguns DISPONÍVEIS 4/2026

Condições especiais Abril/2026 RESIDENCIAL

Apto de 71,20 m² 2 Dormitórios 1 Vaga sorteio
r$ 1.806.064,00 POR r$ 1.424.000,00

Apto de 71,20 m² 2 Dormitórios 1 Vaga sorteio
r$ 1.832.623,00 POR r$ 1.434.680,00

Apto de 71,20 m² 2 Dormitórios 1 Vaga sorteio
r$ 1.859.183,00 POR r$ 1.580.305,00

Apto de 73,80 m² 2 Dormitórios 1 Vaga sorteio
r$ 1.899.545,00 POR r$ 1.614.613,00

Apto de 73,50 m² 2 Dormitórios 1 Vaga sorteio
r$ 1.891.823,00 POR r$ 1.608.050,00

Apto de 121,30 m² 3 Dormitórios 2 Vagas definidas
r$ 3.080.822,00 POR r$ 2.926.781,00

Apto de 121,30 m² 3 Dormitórios 2 Vagas definidas
r$ 3.281.075,00 POR r$ 3.117.021,00

Apto de 121,30 m² 3 Dormitórios 2 Vagas definidas
r$ 3.281.075,00 POR r$ 3.117.021,00

Serviços de Moradia [NR]

Studio 604 de 44,40 m² 919.702,28

Studio 504 de 44,40 m² r$ 1.031.051.59

Studio 404 de 44,40 m² r$ 1.031.051,56

Studio 303 de 45,00 m² r$ 1.039.785,59
Studio 304 de 43,60 m² r$ 1.007.437,31
Studio 309 de 42,30 m² r$ 977.398,61
Studio 310 de 47,50 m² r$ 1.097.551,56

Studio Garden 201 de 71,00 m² r$ 1.319.372,51
Studio Garden 202 de 50,80 m² r$ 890.750,18
Studio Garden 203 de 76,40 m² r$ 1.401.400,04
Studio Garden 204 de 65,70 m² r$ 1.268.538,54
Studio Garden 205 de 51,00 m² r$ 1.010.902,79
Studio Garden 208 de 47,40 m² r$ 932.341,18
Studio Garden 209 de 50,80 m² r$ 1.010.902,79
Studio Garden 210 de 58,60 m² r$ 1.164.559,99
Studio Garden 211 de 62,00 m² r$ 1.235.034,32

☎️✈️🚗🚴‍♀️🚶‍♀️•ªºm²

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BENX [BEM] 1800 OSCAR Freire [R. Oscar Freire 1800 Pinheiros] Localização [2026,2,4]
https://youtu.be/HfG0NQNHIQw
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BENX [BEM] 1800 OSCAR Freire [R. Oscar Freire 1800] Pinheiros • Apresentação curta [2026,1,28]
https://www.youtube.com/shorts/E66Pu16xDuk
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BENX [BEM] 1800 Oscar Freire [Pinheiros] Decorado Apto de 75 m² [2026,2,4]
https://www.youtube.com/shorts/7u0Vc-HiwaM
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Metro quadrado [https://metroquadrado.com]
https://metroquadrado.com/comercial/oscar-freire-a-rua-comercial-que-mais-se-valorizou-no-mundo
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1800 OSCAR [R. Oscar Freire 1800] Navegação Virtual
https://1800oscarpinheiros.touchapp.com.br/

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