Moema Vogel

● ----- start

VOGEL Moema

---- 🤖🏛️💎✈️⏱💰🚗●•👀m²ªº【】🎤
Vogel Moema [Previsão entrega 11/2028]
Av. Ibirapuera 2.584 x Av Ibijaú 355 Moema Pássaros

CEP 04028-002 [Ibirapuera]
CEP 04524-020 [Ibijaú]

Realização e Incorporação: BENX Incorporadora
Realização: TELLUS
Projeto de Arquitetura: FGMF Arquitetos
Projeto de Interiores Residencial: Patricia Martinez Arquitetura
Projeto de Interiores Serviço de Moradia: Flávia Romi
Projeto de Paisagismo: Yapó / Orsini Paisagismo
Intermediação: BEM Imobiliária

EDGE [Excellence in Design for Greater Efficiencies]
EDGE [Excelência de Projeto para Maior Eficiência]

Torre: 1 [uma]
Terreno: 1.702,21 m²
Área Construída: 17.316,72 m²
Pavimentos: 25 + 3 SubSolos + Térreo

Loja 1: 231,99 m²
Loja 2: 29,84 m²
Loja 3: 627,38 m²

Aptos com 2Suites: 1 Vaga determinada
Aptos com 3 Suites: 2 Vagas determinadas

Todas Vagas Livres

Av. Jurucê CEP 04080-010 [continuação da Av. Ibijaú]
Itaim Bibi: Acesso pela Av. República do Líbano
Jardins: Acesso pela Av. Brasil/Parque Ibirapuera
Av. Washington Luis: ~ 12 minutos 🚗 [sentido Aeroporto Congonhas]
Metrô Moema: 350 metros
Av. Santo Amaro: 7 minutos 🚗
Av. IndianóPolis: 8 minutos 🚗
Av. República do Líbano: 8 minutos 🚗
Av. dos Bandeirantes: 4 minutos 🚗
Av. 23 de Maio: 9 minutos 🚗 [início da Av. Ibirapuera]
Corredor Norte-Sul: 9 minutos 🚗

🚇 Estação Eucaliptos [Linha 5 Lilás]: ~ 5 minutos
✈ Aeroporto de Congonhas: ~ 10 – 12 minutos
🚴 Ciclovias de Moema / Parque Ibirapuera: ~ 5 minutos

🌳 Parque Ibirapuera: ~ 9 minutos
🌿 Parque das Bicicletas: ~ 6 minutos
🛍 Shopping Ibirapuera: ~ 5 minutos

🏥 Hospital Albert Einstein: ~ 10 – 12 minutos
🏥 Hospital São Luiz: ~ 10 – 15 minutos
🛒 St. Marche / Mambo: ~ 4 – 6 minutos
🎓 INSPER / FMU: ~ 9 - 10 minutos

Apartamentos Residenciais: 97

30 unidades: 34 m² a 44 m² com Terraço 1 Suíte
24 unidades: 80 m² a 103 m² com Terraço 2 Suítes
31 unidades: 124 m² 158 m² com Terraço 3 Suítes

Garden: 12

3 unidades: 53 m² / 64 m² / 65 m² 1 Suíte
7 unidades: 115 m² a 163 m² Suítes 2 Suítes
2 unidades: 208 m² a 237 m² 3 Suítes

Apto de 123,66 m² [3 Suites] 2 Vagas determinadas
Apto 2 Dormitórios de 82,50 m² 2 Suites 1 Vaga determinada
Apto 1 Dormitório de 42 m² 1 Suite

Unidades por pavimento Residenciais:

3° ao 5° Andar: 8 unidades de 1 Dormitório
6° Andar: 9 unidades de 1 Dormitório
7° ao 10° Andar: 6 unidades [4 de 2 Dormitórios e 2 de 3 Dormitórios]
11° ao 13° Andar: 5 unidades [3 de 2 Dormitórios e 2 de 3 Dormitórios]
14° ao 16° Andar: 4 unidades [2 de 2 Dormitórios e 2 de 3 Dormitórios]
18° Andar: 1 unidade [3 Dormitórios]
19° ao 24° Andar: 2 unidades [3 Dormitórios]

~ r$ 22.500,00/m² [Valor Aproximado !]

Apto de 34,30 m² [1 Suíte]
Apto de 82,50 m² [2 Suítes] 1 Vaga
Apto de 132,29 [3 Suítes] 2 Vagas
Aptos de 152,20 m² [3 /suítes] 2 Vagas + 1 Vagão + Depósito

Áreas Comuns entregues com ar-condicionado, equipadas e decoradas:
Salão de Festas, Espaço Gourmet, BrinquedoTeca, Mini Market,
Espaço Delivery, Lobby e Portaria

Subsolo: •

1º SubSolo:

Entrada e Saída de Veículos: com clausura
Portaria com Clausura: segurança adicional para acesso
Gerador: atende às áreas comuns e elevadores

2º e 3º SubSolos:

Exclusivamente Residencial: vagas demarcadas e depósitos

Depósitos: Disponíveis para unidades
2101, 2201, 2202, 2301, 2302,2401 e 2402
Lazer Térreo:

Acesso de veículos, Vogel Boulevard, Lobby Residencial,
Delivery, Mini Market, BrinquedoTeca com piscina de bolha,
PlayGround no Jardim externo, Salão de Festas,
Espaço Gourmert com Churrasqueira, Forno de Pizza,
Máquina de gelo e área arborizada

WellNess Experience:

1 Andar de 500 m² de 50 metros de altura, com Piscina que parece flutuar

Health Floor [17º Pavimento/RoofTop]

FitNess com equipamentos LieFitNess e Sala Funcional,
Piscina com raia de 25 metros, Solarium
SPA com HidroMassgem e Fire Place Lounge

Work & Play [18º Pavimento]

Salas privativas de trabalho, com
Mesa de Bilhar, Cafeteira profissional,
Máquina de snacks e FrigoBar

Serviços de Moradia [SM-NR] com acesso Independente

36 unidades:

20 unidades: 31 m² a 35 m² Studio
16 unidades: 33 m² a 43 m² 1 Dormitório

Lavanderia, Co-Working, FitNess e Sala Funcional

~ r$ 22.500,00/m² [Valor Aproximado !]

Studio [NR - SM] de 32,80 m²
Studio NR de 30,65 m² SEM Vaga

--- 🤖 • º ª 🎼♫m²
Moema Vogel [Visita Virtual]
https://vr360.s3.sa-east-1.amazonaws.com/tour/BENX/Ibirapuera-V1/index.html
--- 🤖 • º ª 🎼♫m²
BENX [BEM] VOGEL [Av. Ibirapuera 2.584 x Av. Ibijaú] Apresentação Local e Prédio [2026,4,6]
https://youtu.be/Ta6Ms8m54HQ
Music: Brooke Williams & BurnBoy ● Live Forever [2021]
--- 🤖 • º ª 🎼♫m²
BENX [BEM] VOGEL Moema [Av. Ibirapuera 2584 x Av. Ibijaú 355] Apresentação Local [2026,4,6]
https://www.youtube.com/shorts/r6wHdhhe86w
--- 🤖 • º ª 🎼♫m²
BENX [BEM] Apto de 132 m² 2 Suites DECORADO e Maquete [2026,4,6]
https://www.youtube.com/shorts/-ksZEfxpA7M

● ----- end